1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
文京区
146.4万円/㎡
前年比+24.9%
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レクセルマンション音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1997年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
11,885万円
195.6万円/㎡
7,661
10,477
13,293
16,109
AI査定結果
推定相場価格
11,885万円
195.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,477万円〜13,293万円
172.5万円/㎡〜218.8万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年5月30日
レクセルマンション音羽
11,999万円（197.5万円/㎡）/ 3階 / 60.75㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は150.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 11,999万円 | 197.5万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/05/24 | 11,999万円 | 197.5万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | - |
| 2026/05/24 | 12,499万円 | 205.7万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/03 | 12,499万円 | 205.7万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | - |
| 2025/12/16 | 9,880万円 | 162.6万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/11/30 | 9,980万円 | 164.3万円 | 10階 | 60.75㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/10/26 | 7,600万円 | 120.4万円 | 8階 | 63.12㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/29 | 4,998万円 | 132.6万円 | 3階 | 37.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 3,750万円 | 99.5万円 | 2階 | 37.7㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,850万円 | 102.1万円 | 2階 | 37.7㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,990万円 | 105.8万円 | 2階 | 37.7㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,180万円 | 110.9万円 | 2階 | 37.7㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は169.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 11,999万円 | 197.5万円 | 60.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅7分 | 11,280万円 | 150.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/11 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 11,980万円 | 165.0万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,698万円 | 151.3万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/13 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,000万円 | 163.1万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/04 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 13,480万円 | 183.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/06 | フェアロージュ目白台1丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 11,280万円 | 150.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/19 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 9,180万円 | 169.2万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/30 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 12,990万円 | 185.2万円 | 70.15㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/28 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 14,980万円 | 209.2万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/15 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,980万円 | 178.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/03 | チサンマンション千石 文京区千石三丁目 | 千石駅10分 | 12,980万円 | 191.1万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/30 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 12,990万円 | 183.1万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/07 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,880万円 | 152.0万円 | 71.58㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレド茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,980万円 | 157.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 9,190万円 | 157.7万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/27 | マイキャッスル小石川 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,999万円 | 159.6万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/05 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 12,480万円 | 176.9万円 | 70.56㎡ | 2LDK+ | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/20 | ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,680万円 | 162.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、文京区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は文京区の平均と比較して34.9%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 37戸 / RC造